SOBRADO-RESIDENCIAL E COMERCIAL-SÃO JOSÉ---Sobrado - Pav/o superior-3 dorms sendo 1 suíte com closed --Pav/o inferior-salão comercial, garagem e quintal do sobrado....AT=249,48 m2 e AC=247,06 m2

Ótimo Sobrado. com salão comercial, contendo no Pavimento Superior: 3 dormitórios sendo 01 suíte com closed, todos com armários embutidos, e ar condicionado na suíte e em outro dormitório, sacada em um dos dormitórios com acesso por janela tipo porta balcão,, ampla sala com ar condicionado, banheiros (suíte e social) completos com box box vidro temperado, pia em granito, gabinete e espelho, cozinha com armários modulados, pia e balcão em granito, com gabinete, fogão cooktop e forno elétrico, área de serviço com armários, bancada e varal, acesso por duas escadas, uma principal pela frente-sala e outra pelos fundos-área de serviço. Piso=taco muito bem conservado e cerâmica de ótima qualidade. Janelas da sala, cozinha, banheiros e closed e área de serviço, todas de vidro temperado. No Pavimento inferior: recuo de 4,5 metros destinados a estacionamento externo, do lado esquerdo, portão de garagem automatizado e portão social com interfone, garagem coberta para 2 veículos e 2 descobertos, bom quintal calçado, corredores nos fundos e lateral direita calçados, fazendo parte da residência do Pavimento superior e ainda na lateral direita com um salão comercial com aproximadamente 100,00 m2 contendo um salão de atendimento , uma copinha, uma salinha (depósito/escritório/estoque), banheiro adaptado para deficientes e área de serviço, 2 portas de ferro de enrolar. Piso cerâmica e janelas de vidro temperado....Muros altos com concertina......Imóvel com construção sólida e muito bem conservado....Pintura nova.....Excelente para investidores e ou moradia e montar seu comércio. Água e energia com medidores separados...Localizado em avenida de bom fluxo e comércio de bairro. Acabamentos de ótima qualidade... Aceita financiamento e ou permuta com apartamento de 3 dormitórios. Vale a pena conferir.