CASA TÉRREA-CENTRO--Excelente OPORTUNIDADE-Imóvel com comodos amplos,muito bem localizado, conservado e pronto para morar ou investir !-Contém 1 residência principal com 3 dorms sendo 1 suíte (160,00 m2), e 2 edículas ( 1 com 42,00 m2 e outra com 34,00 m2)----AT=456,00 m2 e AC total = 231,30 m2

Excelente residência térrea em localização privilegiada na região central, ideal para quem busca espaço, conforto, praticidade e também uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel possui 456,00 m² de área total do terreno e 231,30 m² de área construída, distribuídos em uma residência principal e duas edículas independentes, proporcionando diversas possibilidades de utilização. RESIDÊNCIA PRINCIPAL — aproximadamente 160,00 m² A casa principal conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos e ventiladores de teto; 1 dormitório equipado com ar-condicionado; Suíte com banheiro completo, box de vidro temperado, gabinete e armarinho com espelho; Hall de entrada; Sala ampla com ventilador de teto; Copa; Cozinha com armários modulados, pia e gabinete; Banheiro social com box de vidro temperado, gabinete e armarinho com espelho; Área de serviço com armários modulados, pia com gabinete e duas portas de acesso, uma para o corredor frontal e outra para os fundos. DUAS EDÍCULAS — EXCELENTE POTENCIAL Nos fundos do imóvel há duas edículas, que podem ser utilizadas para acomodar familiares, receber hóspedes, gerar renda com locação ou até mesmo como espaço profissional. Edícula lateral — aproximadamente 34,00 m²: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Área de serviço; Banheiro. Edícula dos fundos — aproximadamente 42,00 m²: 1 dormitório com ventilador de teto; Sala; Banheiro social com gabinete e armarinho; Cozinha; Área de serviço; Varanda em frente à sala. ÁREA EXTERNA E GARAGEM O imóvel oferece um amplo quintal totalmente calçado, com pintura nova, além de jardins laterais e corredores laterais também calçados e recentemente pintados. A frente conta com: Portão social; Portão de garagem automatizado; Garagem para até 5 veículos, sendo 3 cobertos; Jardins laterais. DIFERENCIAIS Excelente localização na região central; Terreno amplo de 456,00 m²; Área construída total de 231,30 m²; 1 residência principal + 2 edículas; 6 dormitórios no total, considerando todas as construções; 2 suítes; Ambientes amplos e funcionais; Armários embutidos e modulados; Ar-condicionado em um dos dormitórios; Pisos em taco, em ótimo estado, e cerâmica; Pintura nova em todo o imóvel; Construção sólida; Janelas reforçadas; Imóvel muito bem conservado; Excelente potencial para moradia, família grande, renda com locação ou utilização comercial/profissional, conforme legislação local. Uma propriedade diferenciada pelo espaço, localização e versatilidade. OPORTUNIDADE! Imóvel muito bem cuidado, com excelente distribuição dos ambientes e diversas possibilidades de utilização. Vale a pena conhecer pessoalmente! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.